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平成25年 (2013)のニュ−ス

(平成25年1月〜平成25年12月)  

                          ゴルフ特信ヘッドラインニュース

ゴルフ会員権の売却損、損益通算廃止か?          2013.11.28

 政府・与党は28日、ゴルフ会員権やリゾート会員権の売却で生じた損失を、2014年度から所得控除の対象としない検討に入った。売却で損失が出た場合の所得税負担が増える。バブル期に高値で会員権を購入した人などが影響を受けそうだ。 14年度の税制改正大綱に盛り込む方向で検討する。早ければ14年度からの実施を目指す。 生活に必要とされる資産は売却で損失が出ると、その年の所得から差し引いて所得税を計算することが認められている。

 これまでは、ゴルフ会員権やリゾート会員権も対象だった。会員権の売却価格から取得費や売却手数料などを差し引いて損失が出た場合は、所得から差し引くことができた。親から相続した場合も取得価格が確認できれば控除が認められる。

 例えば、課税所得700万円の会社員がゴルフ会員権の売却で400万円の損失が出たとする。課税所得から損失を差し引いて算出した所得税額は約20万円だ。今後、損失を差し引けなくなると所得税額は約97万円となり、負担が大きく増える。

 ただ、業界団体などの反発もあって見送られてきた。今後の税制改正の議論でも反対論が出る可能性がある。

 東松山CC(埼玉)、書換料値下げ期間延長。          2013.11.12
  同クラブは開場50周年記念としてH27,12,31まで名義書き換え料を値下げを延長する。

  正会員  旧書換料 210 +預託金100 →  新書換料 105万円+預託金50万円
  平日    旧書換料 157,5 +預託金50 →  新書換料 52,5万円+預託金25万円

  おすすめ  東松山カントリークラブ


 麻倉ゴルフ倶楽部(千葉)、名義書換開始           2013,10,25   
  同倶楽部はH25年10月25日より名義書換を開始します。

   正会員     名義書換料315万円  年会費63,000円
   入会条件    会員1名の推薦、20歳以上、女性可、外国籍可、面接同伴プレーあり
             審査は随時
   最終募集は継続中です。


 八王子カントリー(東京)、入会預託金値下げ。           2013,10,6   
  八王子カントリークラブは平成26年1月より入会預託金を現在の300万円から200万円に減額する。

  正会員     名義書換料210万円  入会預託金300万円 → 200万円
  平日会員    名義書換料147万円  入会預託金200万円 → 100万円

    おすすめ  八王子カントリー

 2020年、東京五輪ゴルフ会場は 霞ヶ関カンツリー倶楽部。        
  2016年のリオデジャネイロオリンピックから正式競技に復帰するゴルフは、規模、競技開催実績などから埼玉県川越市にある霞ヶ関カンツリー倶楽部で競技が行われることが決定している。すでに国際ゴルフ連盟の視察も受けて競技会場としての承認も受けている。
 霞ヶ関CCは過去に日本オープン、日本女子オープン、日本アマなど多くの競技を開催しており、2010年にはアジアアマチュア選手権も開催。関東屈指の名門として知られる。

       霞ヶ関カンツリー倶楽部

 麻倉ゴルフ倶楽部(千葉)、最終募集           2013,9,4   
 東急不動産グループの麻倉ゴルフ倶楽部は最終募集(50)を開始。
     募集金額
       正会員)815万円(入会金315万円+預託金500万円)


 リバーサイドF(埼玉)、新クラブハウス。          2013,9,4   
 荒川河川敷ゴルフ場のリバーサイドフエニックスGCは2年後に開場50周年を控え、コース改造と新クラブハウスの建設を進めている。コースの改造は5番と9番、5番を含む13、14、15、17番5ホールでのティグラウンド増設、距離延長を行った。一方、新クラブハウスは現クラブハウスで営業を続けながら、現ハウスの後方に昨年11月から建設を進めており、既に躯体が完成、今年11月の仮オープン、平成26年5月のグランドオープンを予定している。

 南総カントリー(千葉)は、補充会員最終募集。          2013,8,1   
  南総カントリーは8月1日より補充会員最終募集を開始した。
  募集価格:
     正会員)2,042,500円(入会登録料892,500円+基金拠出金金1,150,000円)
  募集口数:70口   36H現会員数1,694名


 葛城ゴルフ倶楽部(静岡)は、欠員補充のため正会員募集。  2013,7,10   
  葛城ゴルフ倶楽部は、 退会による欠員補充を目的とした正会員募集を開始する。(平成25年8月1日〜
平成26年2月28日)

  募集価格:
     正会員)6,260,000円(入会金1,260,000円+預託金5,000,000円)
  募集口数:30口
    名義書換はこの間停止する。

 霞南ゴルフ倶楽部(旧:利根ゴルフ倶楽部)、破産手続開始。  2013,7,10   
  「霞南ゴルフ倶楽部(旧:利根ゴルフ倶楽部)」を経営する蒲根ゴルフ倶楽部は、平成25年7月5日に東京地裁より破産手続開始決定を受けた。預託金返還の期間延長を行っていたが、平成25年4月4日に金融債権者から破産を申し立てられていた模様。

 東宇都宮CC(栃木)、JGMグループの傘下へ        2013,7,10   
  今年の4月11日に破産手続き開始決定を受け閉鎖中の東宇都宮カントリーを潟Wャパンゴルフマネージメントのグループが傘下に収めたことが判明した。
ちなみにJGMグループは、6月11日に茨城県のセベバレステロスGCと霞ヶ丘CCの運営に乗り出したことも判明している。同グループでは国内13コース目となる

 かんそうしんゴルフ会員権購入ローン、金利下がりました   2013,6,13   
  かんそうしんゴルフ会員権購入ローンの金利が平成25年6月17日受付分より改定となりました。

1型、 会員権購入資金(相場の90%)    3000万まで 現行4,9% →変更後4,5%
2型、 会員権購入資金,書換料,入会預託金 1000万まで  現行6,0% →変更後5,5%
3型、 全額無担保ローン            500万まで  現行7,5% →変更後5,5%

    詳しくは   ゴルフ会員権ローンのページへ

 太平洋クラブ、マルハンとスポンサー契約締結。     2013,5,14   
  更正手続中の椛セ平洋クラブ及び子会社5社は、パチンコホール運営最大手の潟}ルハンとの間でスポンサー契約を締結した事を5月13日、HPで発表した。
 
      太平洋クラブ URL http://www.taiheiyoclub.co.jp/

 鶴舞CC(千葉)一般募集開始                 2013,4,22   
  東急不動産グループの鶴舞カントリー倶楽部は、平成25年4月19日より一般会員募集を開始した。

  募集価格:
     正会員)325万円(登録金105万円+預託金220万円…15年据置)
  募集口数:100口
  入会条件:
       ・正会員1名の紹介
      
 グランディ軽井沢GC森泉コース(長野)名変再開 。   2013,4,22   
  グランディ軽井沢ゴルフクラブ森泉コースは、平成25年4月1日より名義書換を再開した。

    名義書換料:525,000円

  東宇都宮CC(栃木)破産手続開始            2013,4,12   
  東宇都宮カントリークラブの経営会社である東宇都宮観光鰍ヘ、平成25年4月11日に東京地裁へ破産手続開始を申請し、同日開始決定を受けた。

  負債は約42億3096万円。

 金乃台カントリークラブ(茨城)名変料値下げ。      2013,3,22   
  金乃台カントリーは名変料半額キャンペーンを実施する。(H25,4,1〜H27,3,31)
    正会員   ¥1,050,000   →  ¥525,000
    平日会員  \  525,000  →   ¥262,500

     おすすめ  金乃台カントリー

 太平洋クラブ名変期間延長。                 2013,2,22   
  更正手続き中の太平洋クラブ(共通)と太平洋アソシエイツは、平成25年3月末までの名変期間を4ヶ月延長する。名義書換料は値上げする。
   名義書換料(3月まで)
    太平洋クラブ共通  ¥785,000 →  4月より7月末まで¥1.050,000
    太平洋アソシエイツ ¥630,000 →    ¥840,000

     おすすめ 太平洋クラブ

 圏央道の千葉(木更津〜東金)4月27日開通。      2013,2,22    
  建設中だった圏央道の木更津東ICから東金ICまでの区間(43Km)が開通する。
区間内には市原鶴舞IC,茂原長南IC,茂原北ICと3つのインターチエンジが出来る。市原市のゴルフ場へ
のアクセス向上に期待が寄せられる。

       開通区間 地図

 房総カントリー(千葉) 名変料半額キャンペーン。    2013,2,18    
  房総カントリークラブは、名義書換料の減額キャンペーンを実施。 
     実施期間:平成25年3月1日〜平成25年6月30日(4ヶ月間限定) 
     名義書換料: 
          正会員) ¥1,050,000⇒¥525,000 



 富士カントリ−笠間倶楽部 書換料割引キャンペーン(茨城県)。 2013,2,6    
  富士カントリー笠間倶楽部は、名義書換料割引キャンペーンを実施する。 
      実施期間:平成25年3月1日〜平成25年11月30日迄 
      名義書換料:正会員)630,000円⇒315,000円 

     おすすめ  富士C笠間倶楽部

 PGMのTOB不成立。アコーデイア株応募20%に届かず。   2013,1,18    
  PGMは昨年11月にアコーディアに対して1株8万1000円でのTOBを打ち出していた。買付予定株数は下限が20%、上限は50.1%としていたが、アコーディアが期末配当の大幅増配を打ち出したこともあり、最終日の17日までに応募が20%に届かなかった。


 東宇都宮カントリー(栃木)債務整理を弁護士に一任。     2013,1,10    
 東宇都宮カントリークラブを経営する東宇都宮観光鰍ヘ、平成25年1月7日付で債務整理を弁護士に一任した。コースは同日より一時クローズ。今後の具体的な方針は未定だが、スポンサーを募集・選定の上、民事再生法など法的整理を行う意向。
負債は約42億円(うち預託金24億円、金融債務14億6000万円)。

 最近の相場から    2013年一月   (平成25年 )                
 平成24年のゴルフ会員権相場は、春先に強含み状態を見せたものの、夏場以降景気の不透明感から、先行き値上がりが期待できないとの理由や、高齢化により売却に動く例が増加し10月,11月と急落した。12月に入り、脱デフレを前面に掲げる自民党政権への期待を背景に株価が上昇に転じたことから、会員権市場にも下げすぎた優良コースにいち早く、購入希望が入ってきた。

年明けは、例年売り物件が減少することから、コースによっては大きく反転する銘柄も出てきそうな状況である。


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